Fiscalité et investissement en Floride : Il n'existe pas d'impôt sur le revenu en Floride. Globalement dans le cadre d'un investissement immobilier, le plus intéressant est actuellement de créer une société (Corporation ou Limited Liability Corporation , LLC) qui procédera à l'acquisition de votre bien. La création de société n'est pas sujette à un capital minimum, et les frais d'inscription et de renouvellement sont de l'ordre de 150 $. Ce montage vous permet d'éviter la taxation prévue par la loi FIRPTA, pouvant entraîner une retenue à la source de l'ordre de 10 % sur une transaction et d'environ 30 % dans le cas de revenus locatifs. Même si en tant que résidant étranger vous n'êtes pas concerné, la retenue à la source vous obligera à entamer une procédure longue pour pouvoir récupérer votre argent. L'impôt sur les bénéfices pour les sociétés est de 5.5 % jusqu'à 5 000 $ de bénéfice et de 20,5 % jusqu'à 25 000 euros De même, nos équipes pourront vous proposer, à votre demande, différents montages afin d'optimiser votre investissement, tout en étant en conformité avec la législation de votre pays de résidence et les lois américaines. Attention, les étrangers doivent obtenir un numéro TIN (Tax Identification Number) pour pouvoir procéder à une transaction. Cette procédure prend environ deux mois. N'hésitez pas à nous contacter afin que nous entamions pour vous, dès que possible, les démarches nécessaires !
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